新闻分析：2011年将楼市调控进行到底

新华网北京１２月２９日电（记者杜宇）“继续坚定不移地加强房地产市场调控。”在２９日举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新明确表示了２０１１年坚持房地产市场调控不放松的决心。

　　此刻，主席台下就座的不仅有来自全国各地住房城乡建设系统的代表，还有相当多的地级以上城市人民政府的负责人。

　　２０１０年，国家加大了对房地产市场的调控力度。对于调控效果，姜伟新表示：“房地产市场投机性需求得到一定抑制，调控取得一定效果。”

　　这两个“一定”的表述从一个侧面反映出房地产市场调控面临的复杂形势与挑战。

　　面对频出的调控政策，２０１０年房地产市场出现积极变化，楼市投机需求逐步退出，房价涨幅一度回落，但是在流动性宽裕、通胀压力加大和社会资金投资渠道狭窄的大环境下，近期部分城市又出现房价较快上涨的苗头。

　　上涨苗头显现的原因固然有多种，其中不乏社会对限购等调控政策退出或放松存在预期。